Het energielabel is doorslaggevend
Voor de meeste kantoorgebouwen in Nederland geldt een verplicht minimaal energielabel C. Een kantoor dat daar niet aan voldoet, mag in principe niet als kantoor worden gebruikt. Financiers vragen daarom altijd naar het label en naar een plan om te verduurzamen als het label onder de norm zit.
Waar kijkt een financier verder naar?
- Locatie en bereikbaarheid: OV, parkeren, voorzieningen.
- Bezettingsgraad en de spreiding over huurders.
- Looptijd van de huurcontracten (WALT: gemiddelde resterende looptijd).
- Toekomstbestendigheid: flexibele indeling, installaties, transformatiepotentie.
Een verouderd kantoor kan juist een kans zijn: transformatie naar woningen of een grondige verduurzaming kan veel waarde toevoegen. De financiering ziet er dan anders uit dan bij een standaard belegging.
Eigen gebruik
Koop je een kantoor voor je eigen bedrijf, dan kijkt de financier vooral naar de cijfers van je onderneming. Lees meer op bedrijfspand kopen.