Onafhankelijk advies over vastgoedfinanciering · 50+ financiers 📞 085 - 505 53 50 · Ma–vr 9:00–18:00
Rekentool

Hoeveel kan ik lenen voor een verhuurpand?

Financiers kijken naar twee grenzen: een percentage van de waarde (LTV) en wat de huur kan dragen. De laagste van de twee bepaalt je maximale lening.

Banken vaak 60–80%
8% OVB woningen, 10,4% overig + overige kosten
Aanname, pas aan
Onderhoud, OZB, beheer, leegstand
Indicatie maximale lening
–
Grens op basis van waarde
–
Grens op basis van huurdekking (1,25×)
–
Beperkende factor
–
Totale investering incl. kosten
–
Eigen inbreng nodig
–
Maandlast annuïtair
–

Laat dit toetsen bij 50+ financiers →

Indicatieve berekening op basis van vereenvoudigde aannames. Geen aanbod en geen advies; de werkelijke mogelijkheden hangen af van taxatie, financier en je persoonlijke situatie.

Veelgestelde vragen

Wat is huurdekking?

De verhouding tussen de netto huur en de maandlasten van de lening. Deze tool rekent met een dekking van 1,25: de netto huur moet de maandlast met 25% overtreffen. Sommige financiers toetsen alleen op rente, andere op rente plus aflossing.

Waarom is mijn uitkomst lager dan verwacht?

Vaak is de huur de beperkende factor, zeker bij een hoge rente of een lage huur ten opzichte van de koopsom. Een lagere rente, langere looptijd of aflossingsvrij deel verandert de uitkomst. In de quickscan kijken we naar de echte voorwaarden.

Weet binnen één werkdag wat er mogelijk is

Doe de gratis quickscan. We leggen je aanvraag naast 50+ banken en vastgoedfinanciers.

Start de quickscan →